نتایج خصوصیات هتل Summit نتایج سه ماهه سوم 2020

آستین ، تگزاس، 3 نوامبر 2020 / PRNewswire / – Summit Hotel Properties، Inc. (NYSE: INN) (“شرکت”) ، امروز نتایج سه ماهه سوم را اعلام کرد به پایان رسید 30 سپتامبر 2020.

“ما با بهبود قابل توجه تقاضا در سه ماهه سوم مورد تشویق قرار گرفتیم زیرا نمونه کارها RevPAR ما نسبت به سه ماهه دوم بیش از دو برابر افزایش یافته است که ناشی از بهبود تقاضای اوقات فراغت کوتاه مدت و سودهای قابل توجه سهم بازار است. نرخ سوزاندن وجه نقد ماهانه ما تقریباً کاهش یافته است 70 درصد که بطور قابل توجهی باند نقدینگی ما را افزایش داده است زیرا تمرکز منظم ما بر کنترل هزینه ها و تصفیه یک مدل عملیاتی کارآمد منجر به بهبود سود در سطح هتل می شود. ” دن هانسن، رئیس ، رئیس جمهور و مدیر عامل شرکت. “ما اطمینان داریم که کیفیت نمونه کارها ، قدرت تیم ما و اقداماتی که امروز انجام می دهیم ، به خوبی ما را قادر می سازد تا جایگاه خود را به عنوان یک رهبر صنعت از سر بگیریم که با این کار چرخش های مرتبط با بیماری همه گیر COVID-19 شروع به کاهش می کند ،” آقای هانسن اظهار نظر کرد.

سه ماهه سوم سال 2020 خلاصه

  • درآمد خالص: ضرر خالص قابل انتساب به سهامداران عادی بود 38.3 میلیون ، یا (0.37 دلار) در هر سهم رقیق شده ، در مقایسه با درآمد خالص 7.8 میلیون دلار، یا 0.07 دلار در هر سهم رقیق شده ، در مدت مشابه سال 2019.
  • Pro Forma RevPAR: درآمد حرفه ای به ازای هر اتاق موجود (“RevPAR”) 63.5 درصد کاهش یافت 46.83 دلار از همان دوره در سال 2019. میانگین نرخ روزانه فرم (34/6 درصد) کاهش یافته است 103.98 دلار در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019 ، و اشغال فرم رسمی 44.2 درصد کاهش یافته و به 45.0 درصد رسیده است.
  • RevPAR همان فروشگاه: RevPAR در همان فروشگاه 63.9 درصد کاهش یافت و به 45.17 دلار از همان زمان در سال 2019. ADR فروشگاهی 34.7 درصد کاهش یافته و به 101.83 دلار در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019 ، و اشغال در همان فروشگاه ها 44.6 درصد کاهش یافته و به 44.4 درصد رسیده است.
  • هتل Pro Forma EBITDA: هتل Pro forma EBITDA بود 5.7 میلیون دلار، 89.6 درصد کاهش نسبت به مدت مشابه در سال 2019. حاشیه هتل Pro forma EBITDA از 37.6 درصد در مدت مشابه سال 2019 به 10.8 درصد کاهش یافت.
  • EBITDA تنظیم شده استدوباره: EBITDA تنظیم شده استدوباره کاهش 94.4 درصد به 2.5 میلیون دلار از جانب 45.2 میلیون دلار در همان دوره سال 2019.
  • FFO تنظیم شده: FFO تنظیم شده بود (10.8 دلار) میلیون، یا (0.10 دلار) در هر سهم رقیق شده ، در مقایسه با 32.5 میلیون دلار، یا 0.31 دلار در هر سهم رقیق شده ، در مدت مشابه سال 2019.
  • نرخ سوخت و نقدینگی و نقدینگی: نرخ سوخت سودی ماهانه بود 4.5 میلیون دلار در سپتامبر و نقدینگی بود 262.5 میلیون دلار در پایان سه ماهه سوم ، از جمله پول نقد در دست.

نتایج شرکت برای سه و نه ماه به پایان رسید 30 سپتامبر 2020 و 2019 به شرح زیر است (به هزاران نفر ، به غیر از مقدار سهم):


برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


2020


2019


2020


2019


(حسابرسی نشده)

درآمد خالص (ضرر) قابل انتساب به

سهامداران عادی

دلار (38،256)


7824 دلار


دلار (111،413)


62،240 دلار

درآمد خالص (ضرر) به ازای هر سهم کاهش یافته

دلار (0.37)


0.07 دلار


دلار (1.07)


0.60 دلار

کل درآمد

52412 دلار


133،685 دلار


186،233 دلار


415،567 دلار

EBITDAدوباره (1)

2،258 دلار


44207 دلار


14،859 دلار


139،019 دلار

EBITDA تنظیم شده استدوباره (1)

2539 دلار


45،201 دلار


16،498 دلار


144346 دلار

FFO (1)

دلار (12،642)


30903 دلار


دلار (31،117)


96،555 دلار

FFO تنظیم شده است (1)

دلار (10806)


32470 دلار


دلار (23459)


103382 دلار

FFO در هر سهم و واحد رقیق شده (1،2)

دلار (0.12)


0.30 دلار


دلار (0.30)


0.93 دلار

FFO تنظیم شده در هر سهم و واحد رقیق شده (1،2)

دلار (0.10)


0.31 دلار


دلار (0.22)


0.99 دلار









طرفدار قالب (3)








RevPAR

46.83 دلار


128.41 دلار


55.31 دلار


131.18 دلار

رشد RevPAR

-63.5٪




-57.8٪



هتل EBITDA

5663 دلار


54،290 دلار


25379 دلار


169،003 دلار

حاشیه هتل EBITDA

10.8٪


37.6٪


13.6٪


38.5٪

رشد حاشیه هتل EBITDA

-2،675 ثانیه




-2،491 ثانیه





(1)

برای بحث و سازگاری درآمد خالص با اقدامات مالی غیر GAAP ، از جمله ، بعداً در این بیانیه مطبوعاتی مراجعه کنید

درآمد قبل از بهره ، مالیات ، استهلاک و استهلاک (“EBITDA”) ، EBITDA ، EBITDA تنظیم شده ، بودجه حاصل از عملیات

(“FFO”) ، FFO در هر سهم و واحد رقیق شده ، FFO تنظیم شده (“AFFO”) و AFFO در هر سهم و واحد رقیق شده ، و همچنین یک سازگاری

درآمد عملیاتی به هتل EBITDA. در پایان این نسخه به “اقدامات مالی غیر GAAP” مراجعه کنید.



(2)

مبالغ براساس 104،375،000 میانگین سهام متوسط ​​و واحدهای رقیق شده و 104،310،000 میانگین وزن رقیق شده

سهام و واحدهای مشترک سه ماهه به ترتیب در تاریخ 30 سپتامبر 2020 و 2019 به پایان رسید و 104،302،000 هم وزن بودند

به طور متوسط ​​سهام و واحدهای عمومی رقیق شده و 104،318،000 به طور متوسط ​​سهام و واحدهای تقلیل یافته برای 9 ماه

به ترتیب در 30 سپتامبر 2020 و 2019 به پایان رسید. این شرکت شامل واحدهای مشترک برجسته مشارکت محدود است

منافع (“واحدهای OP”) در Summit Hotel OP ، LP ، مشارکت عملیاتی شرکت که توسط شرکای محدود دیگری غیر از شرکت برگزار می شود

در تعیین میانگین وزنی سهام عادی و واحدهای رقیق شده زیرا واحدهای OP با پول نقد یا در

اختیار شرکت ، سهام سهام عادی شرکت به صورت یک به یک.



(3)

مگر در مواردی که در این نسخه ، خلاف آن ذکر شده باشد ، همه اطلاعات رسمی شامل نتایج عملیاتی و مالی 72 هتل متعلق به آن زمان است

30 سپتامبر 2020 ، گویی هر هتل از اول ژانویه 2019 متعلق به این شرکت بوده و به طور کامل باز است

دوره اندازه گیری در نتیجه ، تمام اطلاعات رسمی شامل نتایج عملیاتی و مالی هتل های خریداری شده از آن زمان است

1 ژانویه 2019 ، که شامل دوره های قبل از مالکیت شرکت است. اقدامات مالی Pro Forma و غیر GAAP حسابرسی نشده است.

سال به روز 2020 خلاصه

  • درآمد خالص: ضرر خالص قابل انتساب به سهامداران عادی بود 111.4 میلیون دلار، یا (1.07 دلار) در هر سهم رقیق شده ، در مقایسه با درآمد خالص 62.2 میلیون دلار، یا 0.60 دلار در هر سهم رقیق شده ، در مدت مشابه سال 2019.
  • Pro Forma RevPAR: درآمد حرفه ای به ازای هر اتاق موجود (“RevPAR”) 57.8 درصد کاهش یافته است 55.31 دلار از همان دوره در سال 2019. میانگین نرخ روزانه فرمول (“ADR”) 22.6 درصد کاهش به 97/126 دلار در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019 ، و اشغال فرم رسمی 45.5 درصد کاهش یافته و به 43.6 درصد رسیده است.
  • RevPAR همان فروشگاه: RevPAR همان فروشگاه 57.8 درصد کاهش یافت و به 54.19 دلار از همان دوره در سال 2019. ADR همان فروشگاه 22.3 درصد کاهش به 125.56 دلار در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019 ، و اشغال فروشگاه های مشابه با 45.7 درصد کاهش به 43.2 درصد رسیده است.
  • هتل Pro Forma EBITDA: هتل Pro forma EBITDA بود 25.4 میلیون دلار، 85.0 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2019 کاهش یافته است. حاشیه هتل Pro forma EBITDA از 38.5 درصد در مدت مشابه سال 2019 به 13.6 درصد کاهش یافت.
  • EBITDA تنظیم شده استدوباره: EBITDA تنظیم شده استدوباره 88.6 درصد کاهش یافته است به 16.5 میلیون دلار از جانب 144.3 میلیون دلار در همان دوره سال 2019.
  • FFO تنظیم شده: AFFO بود (23.5 دلار) میلیون، یا (0.22 دلار) در هر سهم رقیق شده ، در مقایسه با 103.4 میلیون دلار، یا 0.99 دلار در هر سهم رقیق شده ، در مدت مشابه سال 2019.

بهبود سرمایه

شرکت سرمایه گذاری کرد 3.3 میلیون دلار و 19.2 میلیون دلار در بهبود سرمایه طی سه و نه ماه به پایان رسید 30 سپتامبر 2020، به ترتیب ، و پیش بینی می کند که در مجموع تقریباً سرمایه گذاری کند 23 میلیون دلار به 25 میلیون دلار در بهبود سرمایه به صورت تلفیقی در سراسر نمونه کارها در طول سال 2020.

بازارهای سرمایه و ترازنامه

بر 30 سپتامبر 2020، با احتساب نسبت نسبی تسهیلات اعتباری مشترک ، این شرکت دارای موارد زیر است:

  • نسبت بدهی معوق 1.0 میلیارد دلار با نرخ بهره متوسط ​​وزنی 3.51 درصد.
  • پس از اثر به توافق نامه های مشتقه نرخ بهره ، 546.6 میلیون دلار، یا 53 درصد بدهی معادل نسبتاً معادل ما دارای نرخ بهره ثابت بود و 475.5 میلیون دلار، یا 47 درصد ، نرخ بهره متغیری داشتند.
  • وجه نقد و معادل نقدی بدون محدودیت Pro 37.5 میلیون دلار.
  • در دسترس بودن تسهیلات اعتباری گردان از 175.0 میلیون دلار، به علاوه یک مورد اضافی 50.0 میلیون دلار با توجه به شرایط خاص موجود برای وام گرفتن است.

بر 23 اکتبر 2020، با احتساب نسبت نسبی تسهیلات اعتباری مشترک ، این شرکت دارای موارد زیر است:

  • بدهی معوق نسبتاً 1.0 میلیارد دلار با نرخ بهره متوسط ​​وزنی 3.51 درصد.
  • پس از اثر به توافق نامه های مشتقه نرخ بهره ، 546.3 میلیون دلار، یا 53 درصد بدهی معادل نسبتاً معادل ما دارای نرخ بهره ثابت بود و 475.4 میلیون دلار، یا 47 درصد ، نرخ بهره متغیری داشت.
  • وجه نقد و معادل نقدی بدون محدودیت Pro 33.6 میلیون دلار.
  • در دسترس بودن تسهیلات اعتباری گردان از 175.0 میلیون دلار، به علاوه یک مورد اضافی 50.0 میلیون دلار با توجه به شرایط خاص موجود برای وام گرفتن است.

ترازنامه شرکت همچنان بدون موقعیت سررسید بدهی در موقعیت خوبی قرار دارد نوامبر 2022 و طول متوسط ​​تا بلوغ تقریباً 3.3 سال است.

سود سهام

بر 30 اکتبر 2020، شرکت سود سهمیه نقدی سه ماهه خود را اعلام کرد 0.403125 دلار به ازای هر سهم در سهام 6.45 درصدی سری D تجمعی قابل بازخرید سهام ترجیحی و 0.390625 دلار هر سهم در سهام سهام ترجیحی قابل بازخرید انباشته انباشته سری E 6.25٪ آن. سود سهام ترجیحی قابل پرداخت است 30 نوامبر 2020، به دارندگان رکورد از 16 نوامبر 2020.

فراخوان همایش درآمد سه ماهه سوم سال 2020

این شرکت کنفرانس سه ماهه خود را در چهارشنبه 4 نوامبر 2020، در 9:00 صبح ET. برای شرکت در کنفرانس تلفنی ، تقریباً ده دقیقه قبل از شروع تماس با شماره 877-930-8101 تماس بگیرید (8:50 صبح ET) کد شناسایی کنفرانس برای تماس 9188292 است. علاوه بر این ، پخش زنده اینترنتی کنفرانس فصلی از طریق وب سایت شرکت ، www.shpreit.com در دسترس خواهد بود. پخش مجدد پخش اینترنتی مکالمه فصلی تا ساعت 12:00 بعدازظهر در دسترس خواهد بود چهارشنبه ، 11 نوامبر سال 2020، با شماره گیری 855-859-2056 ، کد شناسایی کنفرانس 9188292. پخش مجدد نیز در بخش روابط سرمایه گذاران در وب سایت شرکت در دسترس خواهد بود تا 31 ژانویه 2021.

درباره خصوصیات هتل Summit

Summit Hotel Properties، Inc. یک اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که به صورت عمومی معامله می شود و متمرکز بر داشتن هتل های دارای مارک برتر با مدل های عملیاتی کارآمد و در درجه اول در صنعت آپارتمان در طبقه بالا از همان زمان 3 نوامبر 2020، نمونه کارها شرکت شامل 72 هتل بود که 67 هتل کاملاً متعلق به آن هستند و در مجموع 11288 اتاق مهمان در 23 ایالت واقع شده اند.

برای اطلاعات بیشتر ، لطفاً به وب سایت شرکت ، www.shpreit.com مراجعه کنید و در توییتر به آدرسSummitHotel_INN دنبال کنید.

اظهارات رو به جلو

این بیانیه مطبوعاتی حاوی بیانیه هایی است که “بیانیه های آینده نگر” به معنای بند 27A قانون اوراق بهادار سال 1933 ، با اصلاحیه ، و بند 21E قانون بورس اوراق بهادار سال 1934 ، به عنوان اصلاح شده ، مطابق با مقررات بندر امن قانون اصلاح دعوی در اوراق بهادار خصوصی در سال 1995. اظهارات آینده نگر عموماً با استفاده از اصطلاحات آینده نگر مانند “ممکن است” ، “اراده” ، “باید” ، “بالقوه” ، “قصد” ، “انتظار” ، “” قابل شناسایی است. جستجو ، “” پیش بینی “،” تخمین “،” تقریبا “،” باور “،” می تواند “،” پروژه “،” پیش بینی “،” پیش بینی “،” ادامه “،” برنامه “،” احتمالاً “” ” یا سایر کلمات یا اصطلاحات مشابه اظهارات آینده نگر بر اساس پیش فرض های خاصی استوار است و می تواند شامل انتظارات آینده ، برنامه ها و استراتژی های آینده ، پیش بینی های مالی و عملیاتی یا سایر اطلاعات آینده نگر باشد. نمونه هایی از اظهارات آینده نگر شامل موارد زیر است: توانایی شرکت در تحقق رشد از استقرار سرمایه نوسازی. پیش بینی درآمد و هزینه های شرکت ، هزینه های سرمایه ای یا سایر موارد مالی ؛ شرح برنامه ها یا اهداف شرکت برای عملیات آینده ، خریدها ، دارایی ها ، منابع مالی ، بازخریدها یا خدمات ؛ پیش بینی عملکرد مالی آینده شرکت و افزایش بالقوه نرخ متوسط ​​روزانه ، اشغال ، RevPAR ، عرضه و تقاضای اتاق ، EBITDAre ، EBITDAre تعدیل شده ، FFO و AFFO. چشم انداز شرکت در رابطه با فرم رسمی RevPAR ، رشد نرم افزاری RevPAR ، RevPAR ، رشد RevPAR ، AFFO ، AFFO به ازای هر سهم ریز و واحد و سرمایه نوسازی مستقر شده ؛ و شرح مفروضات اساسی یا مربوط به هر یک از انتظارات قبلی در مورد زمان وقوع آنها. این اظهارات آینده نگر در معرض خطرات و عدم قطعیت های مختلفی است ، همه آنها برای شرکت شناخته نشده اند و بسیاری از آنها خارج از کنترل شرکت هستند ، که می تواند نتایج واقعی را از این دست اظهارات متفاوت کند. این خطرات و عدم اطمینان شامل وضعیت اقتصاد ایالات متحده ، عرضه و تقاضا در صنعت هتلداری و سایر عواملی است که در پرونده های شرکت در کمیسیون بورس و اوراق بهادار (“SEC” با جزئیات بیشتر شرح داده شده است) ) مگر اینکه قانونی مورد نیاز باشد ، شرکت از هرگونه تعهد برای به روزرسانی هرگونه اظهارنظرهای آینده نگر ، خواه در نتیجه اطلاعات جدید ، وقایع آینده یا موارد دیگر ، صرف نظر می کند.

برای کسب اطلاعات در مورد نتایج تجاری و مالی شرکت ، لطفاً به بخشهای “بحث و تحلیل مدیریت در مورد وضعیت مالی و نتایج عملیات” و “عوامل خطر” در گزارش سالانه شرکت در مورد فرم 10-K برای سال خاتمه یافته مراجعه کنید. 31 دسامبر 2019، ثبت شده در SEC ، و پرونده های فصلی و فصلی آن به SEC. شرکت هیچ تعهدی را برای به روزرسانی صورتهای موجود در این نسخه متعهد نمی کند تا گفته ها را با نتایج واقعی یا تغییر در انتظارات شرکت مطابقت دهد.

Summit Hotel Properties، Inc.
ترازنامه های تلفیقی متراکم
(هزار دلار)



30 سپتامبر

2020


31 دسامبر ،
2019


(حسابرسی نشده)



دارایی های




سرمایه گذاری در املاک هتل ، خالص

2،125،446 دلار


2،184،232 دلار

زمین توسعه نیافته

1500


1500

دارایی های نگهداری شده برای فروش ، خالص

425


425

پول نقد و معادل

39،075


42،238

پول توقیف شده

17،532


27،595

سرمایه گذاری در وام های املاک و مستغلات ، خالص

29689


30،936

دارایی های حق استفاده ، خالص

28،809


29،884

مطالبات تجاری ، خالص

12،512


13،281

هزینه های پیش پرداخت و سایر موارد

6659


8،844

هزینه های معوق ، خالص

4،364


4709

دارایی های دیگر

9185


12،039

کل دارایی

2،275،196 دلار


2،355،683 دلار

تعهدات و حقوق




تعهدات:




بدهی ، خالص از هزینه های صدور بدهی

1،084،092 دلار


1،016،163 دلار

بدهی های اجاره

18،752


19604

حسابهای قابل پرداخت

3،610


4،767

هزینه های تعهدی و سایر موارد

72،340


71،759

کل بدهی

1،178،794


1،112،293





مجموع حقوق صاحبان سهام

1،031،341


1،173،778

منافع غیر کنترل کننده در مشارکت عملیاتی

1،265


1،809

منافع غیرکنترلی در سرمایه گذاری مشترک

63،796


67،803

مجموع حقوق صاحبان سهام

1،096،402


1،243،390

کل بدهی ها و حقوق صاحبان سهام

2،275،196 دلار


2،355،683 دلار

Summit Hotel Properties، Inc.
بیانیه های تلفیقی متراکم عملیات
(بدون حسابرسی)
(مبالغ هزاران ، بجز مقدار سهم)



برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


2020


2019


2020


2019


درآمد:









اتاق

48،636 دلار


123،112 دلار


171،067 دلار


382،868 دلار


خوردنیها و آشامیدنیها

628


5411


5،760


17،565


دیگر

3،148


5162


9406


15،134


کل درآمد

52412


133،685


186،233


415،567


هزینه ها:









اتاق

11352


27898


42340


84151


خوردنیها و آشامیدنیها

520


4،437


4890


13،596


سایر هزینه های عملیاتی هتل

22،535


38،969


74،406


118،317


مالیات بر املاک ، بیمه و سایر موارد

11،007


10،696


34171


32،799


هزینه های مدیریت

1335


3،676


5،051


13،280


استهلاک و استهلاک

27،503


23،202


82147


72،517


شرکت عمومی و اداری

4652


5،532


14،635


17442


پیش بینی خسارات اعتباری



2530



ضرر در کاهش ارزش دارایی ها



782


1،685


مجموع هزینه ها

78904


114،410


260،952


353،787


سود (ضرر) در فروش دارایی ها ، خالص

211


(31)


176


39655


درآمد عملیاتی (ضرر)

(26،281)


19،244


(74،543)


101،435


درآمد (هزینه) دیگر:








هزینه بهره

(10904)


(9،450)


(32،665)


(30،068)

درآمد دیگر ، خالص

1،278


1،808


4،260


3،255

کل هزینه دیگر

(9،626)


(7،642)


(28405)


(26،813)

(ضرر) درآمد حاصل از ادامه کار
قبل از مالیات بر درآمد

(35907)


11602


(102،948)


74،622

سود مالیات بر درآمد (هزینه)

132


24


(1،589)


(1027)

درآمد خالص (ضرر)

(35،775)


11،626


(104،537)


73،595

کمتر – ضرر (درآمد) مربوط به غیر
کنترل منافع:








مشارکت عملیاتی

70


(15)


203


(150)

سرمایه گذاری مشترک

1،159


(77)


4،049


(77)

درآمد خالص (ضرر) قابل انتساب به هتل Summit
Properties، Inc.

(34،546)


11،534


(100،285)


73،368

سود سهام ترجیحی

(3،710)


(3،710)


(11،128)


(11،128)

درآمد خالص (ضرر) قابل انتساب به مشترک
سهامداران

دلار (38،256)


7824 دلار


دلار (111،413)


62،240 دلار

(ضرر) سود هر سهم:








پایه و رقیق شده

دلار (0.37)


0.07 دلار


دلار (1.07)


0.60 دلار

میانگین سهام مشترک توزین:








پایه ای

104200


103،935


104،117


103،861

رقیق شده

104200


103،970


104،117


103،916










Summit Hotel Properties، Inc.
سازگاری درآمد خالص با اقدامات غیر GAAP – وجوه حاصل از عملیات
(بدون حسابرسی)
(مبالغ هزاران به غیر از هر سهم و واحد)



برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


2020


2019


2020


2019









درآمد خالص (ضرر)

دلار (35،775)


11،626 دلار


دلار (104،537)


73،595 دلار

سود سهام ترجیحی

(3،710)


(3،710)


(11،128)


(11،128)

از دست دادن (درآمد) از منافع غیر کنترل کننده در
سرمایه گذاری مشترک

1،159


(77)


4،049


(77)

درآمد خالص (ضرر) قابل استفاده برای مشاغل عادی
سهام و واحدهای مشترک

دلار (38326)


7839 دلار


دلار (111،616)


62390 دلار

استهلاک مربوط به املاک و مستغلات (1)

27،388


23،098


81802


72،200

ضرر در کاهش ارزش دارایی ها



782


1،685

(سود) ضرر در فروش دارایی ها ، خالص

(211)


31


(176)


(39655)

پیش بینی خسارات اعتباری



2530


تنظیمات از علاقه غیر کنترل در
سرمایه گذاری مشترک

(1،493)


(65)


(4،439)


(65)

FFO قابل استفاده در سهام عادی و
واحدهای مشترک

دلار (12،642)


30903 دلار


دلار (31،117)


96،555 دلار

استهلاک دارایی های نامشهود مربوط به اجاره ،
خالص

22


34


65


105

استهلاک هزینه های تأخیر تأمین مالی

643


327


1،655


1041

استهلاک هزینه های حق رای دادن (1)

115


104


345


317

خسارت مبتنی بر حقوق صاحبان سهام

1،517


1450


4،958


4،766

هزینه های معامله بدهی

65


12


336


1847

درآمد غیر نقدی سود (2)

(757)


(694)


(2،297)


(1،713)

هزینه اجاره غیر نقدی ، خالص

101


104


275


383

خسارات تلفات خالص

117


231


407


82

افزایش در ارزیابی دارایی های مالیاتی معوق
کمک هزینه



2،058


تنظیمات از علاقه غیر کنترل در
سرمایه گذاری مشترک

(78)


(1)


(235)


(1)

پرداخت های خلع ید

91



91


AFFO قابل استفاده در سهام عادی و
واحدهای مشترک

دلار (10806)


32470 دلار


دلار (23459)


103382 دلار

سهام معمول رقیق شده وزنی /
واحدهای مشترک (3)

104،375


104،310


104،302


104،318

FFO در هر سهم مشترک / واحد مشترک

دلار (0.12)


0.30 دلار


دلار (0.30)


0.93 دلار

AFFO در هر سهم مشترک / واحد مشترک

دلار (0.10)


0.31 دلار


دلار (0.22)


0.99 دلار



(1)

مجموع این اقلام خط استهلاک و استهلاک را گزارش می کند که در شرکت تلفیقی متراکم شرکت گزارش شده است
بیانیه های عملیات برای دوره های ارائه شده



(2)

درآمد سود غیر نقدی مربوط به استهلاک تخفیف در اسکناس های قابل دریافت خاص است. تخفیف این اسکناس ها
مطالبات قابل دریافت در ابتدای وام های مربوطه بر اساس ارزش تخمینی گزینه های خرید تعبیه شده در سال ثبت شد
اسکناس های دریافتنی



(3)

این شرکت شامل واحدهای OP برجسته صادر شده توسط Summit Hotel OP ، LP ، مشارکت عملیاتی شرکت است
توسط شرکای محدود غیر از شرکت به دلیل اینکه واحدهای OP با پول نقد قابل بازخرید هستند یا به انتخاب شرکت سهام آنها قابل بازخرید است
سهام عادی شرکت به صورت یک به یک.

Summit Hotel Properties، Inc.
سازگاری درآمد خالص با اقدامات غیر GAAP – EBITDA
(بدون حسابرسی)
(هزار دلار)



برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


2020


2019


2020


2019









درآمد خالص (ضرر)

دلار (35،775)


11،626 دلار


دلار (104،537)


73،595 دلار

استهلاک و استهلاک

27،503


23،202


82147


72،517

هزینه بهره

10904


9،450


32،665


30،068

درآمد بهره

(31)


(78)


(141)


(218)

هزینه مالیات بر درآمد (سود)

(132)


(24)


1،589


1027

EBITDA

2469


44،176


11،723


176.989

ضرر در کاهش ارزش دارایی ها



782


1،685

پیش بینی خسارات اعتباری



2530


(سود) ضرر در فروش دارایی ها ، خالص

(211)


31


(176)


(39655)

EBITDAدوباره

2،258


44،207


14،859


139،019

استهلاک دارایی های نامشهود مربوط به اجاره ،
خالص

22


34


65


105

خسارت مبتنی بر حقوق صاحبان سهام

1،517


1450


4،958


4،766

هزینه های معامله بدهی

65


12


336


1847

درآمد سود غیر نقدی (1)

(757)


(694)


(2،297)


(1،713)

هزینه اجاره غیر نقدی ، خالص

101


104


275


383

خسارات تلفات خالص

117


231


407


82

ضرر (درآمد) ناشی از سود غیر کنترل کننده در
سرمایه گذاری مشترک

1،159


(77)


4،049


(77)

تنظیمات از علاقه غیر کنترل در
سرمایه گذاری مشترک

(2،034)


(66)


(6،245)


(66)

پرداخت های خسارت

91



91


EBITDA تنظیم شده استدوباره

2539 دلار


45،201 دلار


16،498 دلار


144346 دلار



(1)

درآمد سود غیر نقدی مربوط به استهلاک تخفیف در اسکناس های قابل دریافت خاص است. تخفیف این اسکناس های دریافتنی
در آغاز وامهای مربوطه براساس ارزش تخمینی گزینه های خرید تعبیه شده در اسکناس های دریافتنی ثبت شد.

Summit Hotel Properties، Inc.
داده های عملیاتی هتل Pro Forma
(بدون حسابرسی)
(هزار دلار)



برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر

داده های عامل Pro Forma (1) (2)

2020


2019


2020


2019

درآمد حرفه ای اتاق

48،636 دلار


133358 دلار


171،067 دلار


404،238 دلار

درآمد حاصل از عملیات دیگر هتل به صورت حرفه ای

3،777


11،206


15،166


34322

کل درآمد کل

52،413


144،564


186،233


438،560

کل هزینه های عملیاتی هتل

46،750


90،274


160،854


269،557

هتل حرفه ای EBITDA

5663 دلار


54،290 دلار


25379 دلار


169،003 دلار

هتل حرفه ای EBITDA Margin

10.8٪


37.6٪


13.6٪


38.5٪



آشتی اقدامات مالی غیر GAAP با اقدامات مالی GAAP قابل مقایسه


درآمد:








کل درآمد

52412 دلار


133،685 دلار


186،233 دلار


415،567 دلار

درآمد کل – تملک (1)


12،761



38،003

کل درآمد – دفع (2)

1


(1،882)



(15،010)

کل درآمد کل

52،413


144،564


186،233


438،560









هزینه های عملیاتی هتل:








کل هزینه های عملیاتی هتل

46،749


85676


160،858


262143

هزینه های عملیاتی هتل – خریدها (1)


6145



18،954

هزینه های عملیاتی هتل – خلوص (2)

1


(1،547)


(4)


(11،540)

هزینه های عملیاتی هتل Pro forma

46،750


90،274


160،854


269،557









هتل EBITDA:








درآمد عملیاتی (ضرر)

(26،281)


19،244


(74،543)


101،435

(سود) ضرر در فروش دارایی ها ، خالص

(211)


31


(176)


(39655)

ضرر در کاهش ارزش دارایی ها



782


1،685

پیش بینی خسارات اعتباری



2530


شرکت عمومی و اداری

4652


5،532


14،635


17442

استهلاک و استهلاک

27،503


23،202


82147


72،517

هتل EBITDA

5663


48،009


25،375


153،424

هتل EBITDA – خریدها (1)


6،616



19،049

هتل EBITDA – شرایط (2)


(335)


4


(3،470)

هتل حرفه ای EBITDA

5663 دلار


54،290 دلار


25379 دلار


169،003 دلار



(1)

اطلاعات غیر رسمی حسابرسی شامل نتایج عملیاتی 72 هتل متعلق به 30 سپتامبر 2020 است ، گویا همه هتل های این چنینی از ژانویه تحت مالکیت شرکت بوده اند
1 ، 2019. برای هتل های خریداری شده توسط این شرکت پس از 1 ژانویه 2019 (“هتل های خریداری شده”) ، شرکت نتایج مالی هر یک را در اطلاعات رسمی قرار داده است.
از هتلهای خریداری شده برای دوره از 1 ژانویه 2019 ، تا تاریخی که هتلهای خریداری شده توسط این شرکت خریداری شده اند (“دوره قبل از خرید”). نتایج مالی
دوره قبل از خرید توسط مالک شخص ثالث این هتل اکتسابی قبل از خرید توسط شرکت ارائه شده است و توسط ما بازرسی یا بررسی نشده است
حسابرسان یا تنظیم شده توسط ما. اطلاعات پیش فرض برای امکان مقایسه نتایج برای دوره گزارش فعلی با نتایج مربوط به دوره قابل مقایسه با
سال قبل و نشان دهنده نتایج آینده نیستند.



(2)

برای هتل های فروخته شده توسط این شرکت بین 1 ژانویه 2019 و 30 سپتامبر 2020 (“هتل های دفع شده”) ، اطلاعات غیر رسمی حسابرسی نتایج مالی را حذف می کند
هر یک از هتلهای دفع شده برای مدت مالکیت توسط شرکت از اول ژانویه 2019 تا تاریخ فروش هتلهای دفع شده توسط شرکت.

Summit Hotel Properties، Inc.
داده های عملیاتی هتل Pro Forma
(بدون حسابرسی)
(هزار دلار به غیر از آمار عملیاتی)



2019


2020


عقب دوازده

داده های عامل Pro Forma (1) (2)

Q4


Q1


Q2


Q3


ماه ها به پایان رسید

30 سپتامبر 2020

درآمد حرفه ای اتاق

122384 دلار


98603 دلار


23،828 دلار


48،636 دلار


293451 دلار

درآمد حاصل از عملیات دیگر هتل به صورت حرفه ای

11،318


9،782


1607


3،777


26،484

کل درآمد کل

133702


108.385


25،435


52،413


319،935

کل هزینه های عملیاتی هتل

87،333


78،660


35،444


46،750


248187

هتل حرفه ای EBITDA

46369 دلار


29،725 دلار


دلار (10،009)


5663 دلار


71،748 دلار

هتل حرفه ای EBITDA Margin

34.7٪


27.4٪


-39.4


10.8٪


22.4٪











آمار Pro Forma (1) (2)










اتاق های فروخته شده

788،040


630،278


249،310


467،734


2،135،362

اتاق های موجود

1،038،496


1،027،208


1،027،208


1،038،496


4،131،408

تصرف

75.9٪


61.4٪


24.3٪


45.0٪


51.7٪

ADR

155.30 دلار


156.44 دلار


95.57 دلار


103.98 دلار


137.42 دلار

RevPAR

117.85 دلار


95.99 دلار


23.20 دلار


46.83 دلار


71.03 دلار











آمار واقعی










اتاق های فروخته شده

790،751


630،278


249،310


467،734


2،138،073

اتاق های موجود

1،042،076


1،027،208


1،027،208


1،038،496


4،134،988

تصرف

75.9٪


61.4٪


24.3٪


45.0٪


51.7٪

ADR

154.88 دلار


156.44 دلار


95.57 دلار


103.98 دلار


137.29 دلار

RevPAR

117.53 دلار


95.99 دلار


23.20 دلار


46.83 دلار


70.99 دلار












آشتی اقدامات مالی غیر GAAP با اقدامات مالی GAAP قابل مقایسه


درآمد:










کل درآمد

133،781 دلار


108385 دلار


25436 دلار


52412 دلار


320،014 دلار

کل درآمد حاصل از خرید (1)

775





775

کل درآمد حاصل از اختیارات (2)

(854)



(1)


1


(854)

کل درآمد کل

133702


108.385


25،435


52،413


319،935











هزینه های عملیاتی هتل:










کل هزینه های عملیاتی هتل

87،629


78،663


35446


46،749


248،487

کل هزینه های عملیاتی هتل از خریدها (1)

520





520

کل هزینه های عملیاتی هتل از محل کار (2)

(816)


(3)


(2)


1


(820)

کل هزینه های عملیاتی هتل

87،333


78،660


35444


46،750


248187











هتل EBITDA:










درآمد عملیاتی (ضرر)

17971


(5،340)


(42،922)


(26،281)


(56،572)

(به دست آوردن) ضرر در تصرف دارایی ها ، خالص

(5،763)


3


32


(211)


(5،939)

ضرر در کاهش ارزش دارایی ها

836


782




1،618

پیش بینی خسارات اعتباری


2530




2530

شرکت عمومی و اداری

6180


4668


5315


4652


20،815

استهلاک و استهلاک

26،928


27،079


27،565


27،503


109،075

هتل EBITDA

46152


29،722


(10،010)


5663


71،527

هتل EBITDA از خرید (1)

255





255

هتل EBITDA از شرایط (2)

(38)


3


1



(34)

هتل حرفه ای EBITDA

46369 دلار


29،725 دلار


دلار (10،009)


5663 دلار


71،748 دلار



(1)

اطلاعات غیر رسمی حسابرسی شامل نتایج عملیاتی 72 هتل متعلق به 30 سپتامبر 2020 است ، گویی همه هتل های از ماه اکتبر متعلق به این شرکت بوده اند
1 ، 2019. برای هتل های خریداری شده توسط شرکت پس از 1 اکتبر 2019 (“هتل های خریداری شده”) ، شرکت نتایج مالی هر یک را در اطلاعات رسمی قرار داده است.
از هتلهای خریداری شده برای دوره از اول اکتبر 2019 تا تاریخ خریداری هتلهای خریداری شده توسط شرکت (“دوره قبل از خرید”). نتایج مالی دوره قبل از خرید توسط مالک شخص ثالث این هتل اکتسابی قبل از خرید توسط شرکت ارائه شده است و توسط بازرسان ما مورد بازرسی یا بازبینی قرار نگرفته یا توسط ما تنظیم نشده است. اطلاعات اولیه به منظور امکان مقایسه نتایج مربوط به دوره گزارش فعلی با نتایج مربوط به دوره قابل مقایسه سال قبل ارائه شده است و نشان دهنده نتایج آینده نیست.



(2)

برای هتل های فروخته شده توسط شرکت بین 1 اکتبر 2019 و 30 سپتامبر 2020 (“هتل های دفع شده”) ، اطلاعات اولیه نتایج مالی هر یک از هتل های دفع شده برای دوره مالکیت شرکت از اول اکتبر را حذف می کند ، سال 2019 از طریق فروش هتل های دفع شده توسط این شرکت.

Summit Hotel Properties، Inc.
Pro Forma و داده های همان فروشگاه
(بدون حسابرسی)



برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


2020


2019


2020


2019

طرفدار قالب (1)








اتاق های فروخته شده

467،734


838،378


1،347،322


2،463،477

اتاق های موجود

1،038،496


1،038،496


3،092،912


3،081،504

تصرف

45.0٪


80.7٪


43.6٪


79.9٪

ADR

103.98 دلار


159.07 دلار


97/126 دلار


164.09 دلار

RevPAR

46.83 دلار


128.41 دلار


55.31 دلار


131.18 دلار









تغییر شغل

-44.2




-45.5



تغییر ADR

-34.6




-22.6٪



تغییر RevPAR

-63.5٪




-57.8٪












برای سه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


برای نه ماه به پایان رسید

30 سپتامبر


2020


2019


2020


2019

فروشگاه مشابه (2)








اتاق های فروخته شده

428،046


772.938


1،240،433


2،276،614

اتاق های موجود

965،080


965،080


2،874،260


2،863،650

تصرف

44.4٪


80.1٪


43.2٪


79.5٪

ADR

101.83 دلار


156.00 دلار


125.56 دلار


161.57 دلار

RevPAR

45.17 دلار


94/124 دلار


54.19 دلار


128.45 دلار









تغییر شغل

-44.6




-45.7٪



تغییر ADR

-34.7٪




-22.3٪



تغییر RevPAR

-63.9٪




-57.8٪





(1)

اطلاعات غیر رسمی حسابرسی شامل نتایج عملیاتی 72 هتل متعلق به 30 سپتامبر 2020 است ، گویا هر هتل متعلق به این هتل بوده است
این شرکت از تاریخ 1 ژانویه 2019. در نتیجه ، این اقدامات عملیاتی و مالی شامل نتایج عملیاتی برای هتل های خاص برای
دوره های قبل از مالکیت شرکت.



(2)

اطلاعات همان فروشگاه شامل نتایج عملیاتی 67 هتل متعلق به شرکت از اول ژانویه 2019 و همیشه در طول سه و
نه ماه به پایان رسید در 30 سپتامبر ، 2020 و 2019.

اقدامات مالی غیر GAAP
ما برخی “اقدامات مالی غیر GAAP” را فاش می کنیم که معیارهایی برای عملکرد مالی تاریخی ما هستند. اقدامات مالی غیر GAAP ، اقدامات مالی است که توسط اصول حسابداری معمولاً پذیرفته شده (“GAAP”) تجویز نشده است. These measures are as follows: (i) Funds From Operations (“FFO”) and Adjusted Funds from Operations (“AFFO”), (ii) Earnings before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization (“EBITDA”), Earnings before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization for Real Estate (“EBITDAre“), Adjusted EBITDAre, and hotel EBITDA (as described below). We caution investors that amounts presented in accordance with our definitions of non-GAAP financial measures may not be comparable to similar measures disclosed by other companies, since not all companies calculate these non-GAAP financial measures in the same manner. Our non-GAAP financial measures should be considered along with, but not as alternatives to, net income (loss) as a measure of our operating performance. Our non-GAAP financial measures may include funds that may not be available for our discretionary use due to functional requirements to conserve funds for capital expenditures, property acquisitions, debt service obligations and other commitments and uncertainties. Although we believe that our non-GAAP financial measures can enhance the understanding of our financial condition and results of operations, these non-GAAP financial measures are not necessarily better indicators of any trend as compared to a comparable measure prescribed by GAAP such as net income (loss).

Funds From Operations (“FFO”) and Adjusted FFO (“AFFO”)

As defined by Nareit, FFO represents net income or loss (computed in accordance with GAAP), excluding preferred dividends, gains (or losses) from sales of real property, impairment losses on real estate assets, items classified by GAAP as extraordinary, the cumulative effect of changes in accounting principles, plus depreciation and amortization related to real estate assets, and adjustments for unconsolidated partnerships, and joint ventures. AFFO represents FFO excluding amortization of deferred financing costs, franchise fees, equity-based compensation expense, debt transaction costs, premiums on redemption of preferred shares, losses from net casualties, non-cash lease expense, non-cash interest income and non-cash income tax related adjustments to our deferred tax assets. Unless otherwise indicated, we present FFO and AFFO applicable to our common shares and common units. We present FFO and AFFO because we consider FFO and AFFO an important supplemental measure of our operational performance and believe it is frequently used by securities analysts, investors and other interested parties in the evaluation of REITs, many of which present FFO and AFFO when reporting their results. FFO and AFFO are intended to exclude GAAP historical cost depreciation and amortization, which assumes that the value of real estate assets diminishes ratably over time. Historically, however, real estate values have risen or fallen with market conditions. Because FFO and AFFO exclude depreciation and amortization related to real estate assets, gains and losses from real property dispositions and impairment losses on real estate assets, FFO and AFFO provide performance measures that, when compared year over year, reflect the effect to operations from trends in occupancy, guestroom rates, operating costs, development activities and interest costs, providing perspective not immediately apparent from net income. Our computation of FFO differs slightly from the computation of Nareit-defined FFO related to the reporting of corporate depreciation and amortization expense. Our computation of FFO may also differ from the methodology for calculating FFO used by other equity REITs and, accordingly, may not be comparable to such other REITs. FFO and AFFO should not be considered as an alternative to net income (loss) (computed in accordance with GAAP) as an indicator of our liquidity, nor is it indicative of funds available to fund our cash needs, including our ability to pay dividends or make distributions.  Where indicated in this release, FFO is based on our computation of FFO and not the computation of Nareit-defined FFO unless otherwise noted.

EBITDA, EBITDAre, Adjusted EBITDAre, and Hotel EBITDA

EBITDA

EBITDA represents net income or loss, excluding: (i) interest, (ii) income tax expense and (iii) depreciation and amortization. We believe EBITDA is useful to an investor in evaluating our operating performance because it provides investors with an indication of our ability to incur and service debt, to satisfy general operating expenses, to make capital expenditures and to fund other cash needs or reinvest cash into our business. We also believe it helps investors meaningfully evaluate and compare the results of our operations from period to period by removing the effect of our asset base (primarily depreciation and amortization) from our operating results. Our management team also uses EBITDA as one measure in determining the value of acquisitions and dispositions.

EBITDAre and Adjusted EBITDAre

EBITDAre is based on EBITDA and is expected to provide additional relevant information about REITs as real estate companies in support of growing interest among generalist investors. EBITDAre is intended to be a supplemental non-GAAP performance measure that is independent of a company’s capital structure and will provide a uniform basis to measure the enterprise value of a company compared to other REITs.

EBITDAre, as defined by Nareit, is calculated as EBITDA, excluding: (i) loss and gains on disposition of property and (ii) asset impairments, if any. We believe EBITDAre is useful to an investor in evaluating our operating performance because it provides investors with an indication of our ability to incur and service debt, to satisfy general operating expenses, to make capital expenditures and to fund other cash needs or reinvest cash into our business. We also believe it helps investors meaningfully evaluate and compare the results of our operations from period to period by removing the effect of our asset base (primarily depreciation and amortization) from our operating results.

We make additional adjustments to EBITDAre when evaluating our performance because we believe that the exclusion of certain additional non-recurring or certain non-cash items described below provides useful supplemental information to investors regarding our ongoing operating performance. We believe that the presentation of Adjusted EBITDAre, when combined with the primary GAAP presentation of net income, is useful to an investor in evaluating our operating performance because it provides investors with an indication of our ability to incur and service debt, to satisfy general operating expenses, to make capital expenditures and to fund other cash needs or reinvest cash into our business. We also believe it helps investors meaningfully evaluate and compare the results of our operations from period to period by removing the effect of our asset base (primarily depreciation and amortization) from our operating results.

Hotel EBITDA

With respect to hotel EBITDA, we believe that excluding the effect of corporate-level expenses and non-cash items provides a more complete understanding of the operating results over which individual hotels and operators have direct control.  We believe the property-level results provide investors with supplemental information on the ongoing operational performance of our hotels and effectiveness of the third-party management companies operating our business on a property-level basis.

We caution investors that amounts presented in accordance with our definitions of EBITDA, EBITDAre, adjusted EBITDAre, and hotel EBITDA may not be comparable to similar measures disclosed by other companies, since not all companies calculate these non-GAAP measures in the same manner. EBITDA, EBITDAre, adjusted EBITDAre, and hotel EBITDA should not be considered as an alternative measure of our net income (loss) or operating performance. EBITDA, EBITDAre adjusted EBITDAre, and hotel EBITDA may include funds that may not be available for our discretionary use due to functional requirements to conserve funds for capital expenditures and property acquisitions and other commitments and uncertainties. Although we believe that EBITDA, EBITDAre, adjusted EBITDAre, and hotel EBITDA can enhance your understanding of our financial condition and results of operations, these non-GAAP financial measures are not necessarily a better indicator of any trend as compared to a comparable GAAP measure such as net income (loss). Above, we include a quantitative reconciliation of EBITDA, EBITDAre, adjusted EBITDAre and hotel EBITDA to the most directly comparable GAAP financial performance measure, which is net income (loss) and operating income (loss).

SOURCE Summit Hotel Properties, Inc.

لینک های مربوطه

http://www.shpreit.com